O final de 2020 fechou com uma infeliz surpresa para quem paga aluguel, onde o índice IGP-M, que regula os reajustes anuais, encerrou com valores nunca antes vistos, acima dos 24%. Isso quer dizer que, uma pessoa pagando R$ 1.000,00 de aluguel, com o reajuste, pagará R$1.240,00. No entanto, janeiro fechou com alta de 2,58%, frente a alta de 0,98% em dezembro.
Conforme imobiliárias da Capital, o início do ano e janeiro repercute o que aconteceu em 2020. A pandemia, a crise, o desemprego e outros fatores fizeram com que o IGP-M atingisse esse percentual altíssimo. Mas, com a chegada da vacina e uma normalização da vida, os índices comecem a diminuir e acredita-se que o reajuste siga nestes patamares em 2021, pois seria cerca de 50% de aumento em dois anos, portanto ficaria inviável o aluguel.
O mercado imobiliário precisará entrar em consenso com os inquilinos, pois agora não é o momento de forçar o reajuste. A melhor saída é o diálogo agora, porque tudo está mais caro e as pessoas estão com muita dificuldade para se manter.
Portanto aqueles proprietário de imóveis que tem um bom inquilino, que paga certinho e que cuida do imóvel tem que pensar bem antes de aumentar o valor e correr o risco de ficar com o imóvel vago. Por outro lado, o inquilino também precisa analisar a situação do mercado e ver se vale a pena trocar de residência.
O mercado de locação sofreu uma baixa de 10% em relação a outros anos, o que é tolerável. As atividades ainda estão retomando e o movimento nas cidades também, portanto nos próximos meses o setor deve voltar a normalidade.
(FOTO: PEXELS)
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